Khu đô thị Kim Do Policity nơi Hội tụ và Giao thoa nét tinh hoa xứ Kinh Bắc

Bắc Ninh – “thủ phủ công nghiệp” của toàn miền Bắc, nơi tập trung các tập đoàn kinh tế toàn cầu với hàng trăm nhà máy thuộc các khu công nghiệp lớn nhỏ như: Samsung, Foxconn, Canon, Nokia… Đến với Bắc Ninh hôm nay, chúng ta được chứng kiến sự phát triển hiện đại, diện mạo khang trang, sầm uất của một tỉnh công nghiệp, thu nhập bình quân  đầu người luôn thuộc top cao nhất cả nước. Theo định hướng đến năm 2030, Bắc Ninh phấn đấu xây dựng thành phố có nền công nghiệp hiện đại, công nghệ cao; một trong những trung tâm thương mại-dịch vụ, giáo dục, đào tạo nhân lực, chăm sóc sức khỏe, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển khoa học-công nghệ, đáp ứng yêu cầu của thành phố trực thuộc Trung ương. Tỉnh luôn chú trọng xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại. Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh. Không chỉ vững mạnh về kinh tế, công nghiệp, Bắc Ninh còn là mảnh đất giàu văn hoá, bản sắc Kinh Bắc thấm sâu vào tâm hồn, trí tuệ của con người địa phương. Đó là làn điệu quan họ đằm thắm được UNESCO công nhận là di sản văn hoá phi vật thể của nhân loại, là những di tích lịch sử – văn hoá như chùa Phật Tích, đền Đô thờ 8 vị vua nhà Lý, đền bà Chúa kho…, là cái nôi của những nghề thủ công như làng tranh dân gian Đông Hồ, làng gốm Phù Lãng, sơn mài Đình Bảng, chạm khắc Đồng Kỵ… Kinh tế và văn hoá được người Bắc Ninh phát triển và gìn giữ, giao thoa hài hoà để bộ mặt địa phương ngày càng hiện đại mà vẫn bảo tồn được những nét đẹp truyền thống, không làm mất đi “cái hồn” quê hương. Xuất phát từ khát vọng cống hiến một dự án đô thị hiện đại và đa chức năng cho quê hương, Công ty Cổ phần đầu tư Nhà và Thương mại Hung Ngan (Hung Ngan Group) đã đầu tư vào dự án Khu đô thị Kim Do Policity. Hung Ngan Group được thành lập năm 2007 bởi ông Nguyễn Đắc Điềm, trải qua gần 15 năm xây dựng và phát triển, với tôn chỉ:” Kinh doanh không trái quy định của Pháp luật”, Hung Ngan Group ngày càng khẳng định được vị thế trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án quy mô lớn tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bắc Ninh và Phú Quốc. Từ những trải nghiệm thực tế, chiến lược kinh doanh đúng đắn cùng tâm niệm mọi hoạt động đều tạo ra giá trị cho xã hội, Hung Ngan Group đang trở thành một trong những thương hiệu lớn mạnh trong lĩnh vực Bất động sản Việt Nam và vươn tầm ra Châu Á. Trong đó, Kim Do Policity là một trong những dự án trọng điểm được Hung Ngan Group tâm huyết phát triển, đầu tư một cách bài bản và quy mô nhất. Dự án được định hướng trở thành Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Bắc Ninh với các tiêu chí:” Hiện đại – Đồng bộ – Sinh thái – Đa chức năng”. Chủ tịch HĐQT của Hung Ngan Group – ông Nguyễn Đắc Điềm là một người con của xứ Kinh Bắc từng chia sẻ:” Tôi sinh ra trên miền quê quan họ Bắc Ninh – nơi mà nguồn cội quê hương và bản sắc văn hóa đặc trưng đã theo tôi trong suốt cuộc đời. Tôi luôn trăn trở về việc phải làm gì đó có ý nghĩa, góp phần vào sự phát triển của Bắc Ninh, hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, xứng đáng là cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng Thủ đô và cả nước. Nhận được lời mời của Lãnh đạo tỉnh, tôi đã quyết định trở về để xây dựng và cống hiến cho quê hương một dự án quy mô – đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống, với chất lượng hoàn thiện cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế”. Khi lựa chọn đặt tên cho dự án đô thị Hung Ngan Group đã lấy tên “Kim Do Policity”. “Kim Đô – Vùng đất vàng son”: xuất xứ vị trí của dự án vốn là một phần của vùng đất Kinh Bắc địa linh nhân kiệt, nơi lưu giữ nền văn hiến hội tụ và kết tinh nhiều giá trị của nền văn minh Đại Việt với những bản sắc riêng độc đáo. “Policity”: là từ ghép bắt nguồn từ khái niệm Policentric City – Thành phố đa trung tâm và cũng có thể hiểu với ý nghĩa là Thành phố đa cực, một xu hướng phát triển đô thị theo hướng cộng sinh bền vững. Kim Do Policity là khu đô thị đa chức năng, hội tụ đầy đủ tiềm lực để vận hành độc lập, là nơi cư dân có thể an cư, lạc nghiệp, kiến tạo thành một trung tâm sống, kinh doanh, tận hưởng cuộc sống nổi bật tại phía Bắc. Kim Do Policity sở hữu vị trí vàng son nơi vùng đất Kinh Bắc, tọa lạc tại xã Yên Phụ và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án sở hữu vị trí đắc địa – nơi giao thoa của 2 tuyến đường Quốc lộ 3 và Quốc lộ 18. Từ đây có thể dễ dàng kết nối với các trung tâm hành chính, kinh tế xã hội của Bắc Ninh, Vùng thủ đô, tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Tiềm năng giao thông sẽ được mở rộng khi dự án cầu Tứ Liên kết nối Hà Nội với khu vực phía Bắc được phê duyệt, rút ngắn thời gian di chuyển từ Dự án tới trung tâm Thủ đô còn 20km. Từ những ngày đầu lập quy hoạch, với vai trò là chủ đầu tư Hung Ngan Group đã lựa chọn những đối tác tư vấn hàng đầu thế giới như: Công ty Savill tư vấn nghiên cứu thị trường; Công ty AREP VILLE (Pháp) tư vấn quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; Công ty NQH Architects tư vấn quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Công ty SOM – Skidmore, Owings & Merrill LLP (Mỹ) tư vấn điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500,…và các đơn vị tư vấn địa phương tại Việt Nam. Với mong muốn kiến tạo một đô thị với những thiết kế vì con người, đáp ứng được nhu cầu của con người và từ đó có thể làm cho cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn – tốt đẹp hơn mỗi ngày và ngày càng tốt đẹp hơn nữa. .

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ (Căn cứ QĐ 236/QĐ-SXD ngày 30/12/2014 của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt QHPK khu KĐT và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong)

Kim Do Policity (246ha) thuộc Phân khu A của Quy hoạch phân khu Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ – Tổng quy mô khoảng 495ha với dân số 49.160 người). Định hướng quy hoạch xây dựng phát triển Khu vực phía tây thị trấn Chờ trở thành một Khu đô thị mới tiêu biểu của tỉnh Bắc Ninh vào năm 2030 đạt được các tiêu chí :” HIỆN ĐẠI – ĐỒNG BỘ – SINH THÁI – ĐA CHỨC NĂNG” kết hợp với thị trấn Chờ phát triển thành một Đô thị loại IV và là “vệ tinh” quan trọng phía Tây của thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trong tương lai.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu A- Kim Do Policity – 246ha( Căn cứ QĐ số 302/QĐ-TTg ngày 08/03/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc Chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ phân khu A, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh)

Kim Do Policity đang trong giai đoạn phát triển Phân khu A có quy mô khoảng 246,4ha với dân số 23.615 người. Dự án đã triển khai xây dựng từ năm 2017, dự kiến hoàn thành hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án vào năm 2025 và các công trình kiến trúc vào năm 2030. Kim Do Policity được chia thành 4 tiểu khu, mỗi tiểu khu mang một phong cách kiến trúc riêng và được liên kết trong một tổng thể hoàn chỉnh: Khu 1 – mang phong cách kiến trúc chủ đạo Châu Âu, Khu 2 – mang phong cách Mỹ, Khu 3 – mang phong cách Pháp Đông Dương, Khu 4 – mang phong cách kiến trúc Dubai. Dự án được quy hoạch theo mô hình “Thành phố trong Thành phố” đảm bảo sự cân bằng giữa cảnh quan và công trình tiện ích, không phá vỡ sự hài hòa của thiên nhiên. Kim Do Policity định hướng đến một đô thị đa chức năng hội tụ đầy đủ các dịch vụ chất lượng và tiện ích sống đa dạng như: hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm văn hóa, tổ chức sự kiện, công viên cây xanh và vui chơi giải trí…đạt tiêu chuẩn quốc tế để nâng tầm chất lượng sống cho người dân.

Các khu công viên cây xanh

“ Đô thị xanh” “Sinh thái” là các tiêu chí được Kim Do Policity đặc biệt coi trọng khi dành khoảng 19% diện tích dự án cho công viên cây xanh và hồ sinh thái, chỉ 21% là diện tích đất ở. Xung quanh khu đô thị là các khu công viên trung tâm chạy dọc theo hệ thống kênh nước kết hợp với hệ thống cây xanh cách ly đường cao tốc tạo thành hai hành lang xanh trải dọc theo khu đô thị. Hình thành các dải nêm xanh theo phương ngang liên kết hai hành lang xanh trên để tạo không gian xanh hoàn chỉnh cho đô thị.  Các công viên cảnh quan theo chủ đề đa dạng như: Vườn nước, Vườn giác quan, Vườn bí mật với thảm thực vật trang trí phong phú. Từng cây xanh, hoa cỏ tại dự án đều được chăm sóc tỷ mỷ, tạo nên tổng thể không gian sinh thái hoàn mỹ. Điều này không chỉ tạo mỹ quan đô thị mà còn mang lại nguồn năng lượng xanh tích cực cho cư dân.

Không gian mặt nước

Mặt nước và không gian xanh trong dự án được định hướng để thích ứng theo hai mùa khô và mùa mưa. Trong mùa khô, khi mực nước có thể xuống thấp, diện tích hai bên bờ sẽ được khai thác như không gian công viên cây xanh và tổ chức các hoạt động cộng đồng như picnic, nghỉ ngơi,… Mặt nước được bố trí hài hoà dọc khu đô thị, giúp điều hoà nhiệt độ, thanh lọc không khí. Những con đường dạo bộ ven hồ rợp bóng cây, đầy màu sắc tươi mới của hoa lá bên dòng chảy trong trẻo của hồ điều hoà chính là địa điểm lý tưởng để cư dân dạo bộ, đạp xe, hoà mình vào một miền sinh thái thanh bình.

Khu trung tâm thương mại và văn phòng

Khu vực Trung tâm công cộng, dịch vụ thương mại, sự kiện liên vùng đóng vai trò là các công trình điểm nhấn văn hóa có kiến trúc đặc trưng hòa nhập với quảng trường, mặt nước và cây xanh tạo thành một không gian mở lớn khai thác tiềm năng kinh tế trên hành lang QL18, QL3 kết nối các trung tâm lớn( sân bay, Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh). Các tòa tháp hỗn hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng- căn hộ dịch vụ được bố trí dọc theo tuyến đường chính dự án, gần với các công trình công cộng đơn vị ở tạo thành quẩn thể phục vụ cư dân thuận tiện nhất. Đây sẽ là trung tâm khu vực nơi tập trung các hoạt động thương mại, dịch vụ, văn phòng,… sôi động thu hút đầu tư và người dân đến sinh hoạt, mua sắm và vui chơi giải trí.

Tổ hợp trung tâm thương mại và khách sạn

Xen giữa những mảng màu xanh ngát và những công trình kiến trúc đậm chất Đông Dương là các khu tổ hợp trung tâm thương mại & khách sạn bao gồm: các khách sạn 5 sao, các khu căn hộ dịch vụ cao cấp với đầy đủ tiện ích, một trung tâm hội nghị, sự kiện rộng 1400 m2 cùng với trung tâm thương mại, được bố trí một cách hợp lý nhằm tạo nên những điểm nhấn hiện đại cho khu đô thị. Tại đây có nhà hàng, câu lạc bộ và quầy bar trên tầng cao nhất của tổ hợp, nơi khách hàng được thỏa thích ngắm thành phố từ trên cao và thư giãn bên bạn bè và gia đình.

Hệ thống bệnh viện và trường học quốc tế

Nhằm hoàn thiện môi trường an sinh cho cư dân, chủ đầu tư còn rất chú trọng đến việc tạo dựng bệnh viện và trường học tiêu chuẩn quốc tế. Bệnh viện được bố trí quy hoạch tại trung tâm thành phố để cư dân thuận tiện di chuyển, toàn bộ cơ sở vật chất đạt tiêu chuẩn “5 sao”, mang lại dịch vụ chăm sóc sức khoẻ hoàn hảo. Hệ thống trường học liên cấp tại dự án cũng được đầu tư đồng bộ, là môi trường giáo dục tiềm năng, nơi ươm mầm trí thức, nâng bước tương lai. Bên cạnh việc phát triển các tiện ích thương mại, giáo dục, y tế, Kim Do Policity còn mang những trải nghiệm giải trí – thể thao đẳng cấp, tôn vinh chất sống thượng lưu, sang trọng chưa từng có. Quần thể phức hợp Clubhouse gồm: bể bơi 4 mùa, sân bóng đá, sân tennis, nhà hàng, cafe, CLB Fitness… được đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị hiện đại, chất lượng dịch vụ cao và đồng bộ, phục vụ đầy đủ. Ngoài ra, khu vui chơi ngoài trời, sân golf, sân nướng BBQ… được bố trí liên hoàn cũng góp phần kiến tạo những trải nghiệm sống tiện nghi, sang trọng ngay trước thềm nhà. Kim Do Policity lấy cảm hứng từ kiến trúc Đông Dương, kết hợp nét đẹp văn hóa từ các làng nghề truyền thống khu vực Bắc Ninh và triết lý:” Tôn trọng giá trị cội nguồn, chuẩn mực xã hội và pháp luật” của Hung Ngan Group nhằm tạo ra một không gian sống:” Hài hòa – Hiện đại – Đồng bộ – Sinh thái – Đa chức năng”. Phong cách Đông Dương được kiến tạo bởi Kiến trúc sư người Pháp Ernest Hébrard bằng cách kết hợp đầy tinh tế giữa kiến trúc Pháp với những nét mỹ thuật, văn hóa – khí hậu – con người phương Đông. Đó là sự giao thoa giữa một châu Âu hiện đại, lãng mạn và tinh tế với một phương Đông trầm mặc, sâu lắng. Hai phong cách tưởng chừng như đối lập nhưng khi kết hợp với nhau lại tương hỗ, bổ trợ cho nhau, giúp tôn vinh nét đẹp tinh tế nhất của đường nét kiến trúc mà vẫn hòa hợp, tiện dụng với lối sống của người Á Đông. Từng hoa văn, màu sắc kiến trúc và nội thất mang phong cách Pháp – Đông Dương đều được đưa vào từng chi tiết, vật liệu cũng như bố cục của dự án, hoà cùng không gian của những vườn sinh thái xinh đẹp mang lại cảm giác thư thái, rung động đến từng giác quan, chạm đến cảm xúc của cư dân sống tại nơi đây. Với quy mô của một thành phố với quy hoạch tiêu chuẩn quốc tế, cộng với những lợi thế vốn có của dự án từ vị trí địa lý, giao thông, pháp lý minh bạch, hệ sinh thái trong lành khỏe mạnh, hệ thống tiện ích đô thị đa chức năng, kiến trúc kết hợp đầy tinh tế giữa truyền thống và hiện đại. Sở hữu Kim Do Policity khách hàng được sở hữu những đặc quyền riêng biệt. Kim Do Policity là một dự án bất động sản đan cài tư tưởng phương Tây kết hợp nét đẹp văn hóa Á Đông đầu tiên tại Bắc Ninh với những thiết kế kiến trúc độc bản. Nơi đây sẽ trở thành một trong những đô thị kiểu mẫu của Bắc Ninh, xứng với tầm vóc của một thành phố trực thuộc Trung ương: không chỉ phát triển giàu đẹp, thịnh vượng mà còn mang bản sắc riêng của chính những cư dân Kim Do Policity. Hung Ngan Group rất tự hào khi được cống hiến cho quê hương Bắc Ninh một dự án giá trị như vậy.